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2018年悉尼最便宜的公寓联排别墅和房屋

作者: admin 来源: 未知 发布时间:2019-05-29

  随着2018年底的到来,悉尼的供应商可能会关注其郊区的价值下降,并想知道他们还需要走多远。

  然而,对于房屋猎人而言,较弱的市场可能会提供购买机会,前提是他们可以获得融资。

  但看看截至9月份的九个月销售房产的结果,显示今年到目前为止在悉尼销售的最便宜房屋的有趣收藏?

  虽然他们不能作为主要住所,但是在Ultimo的185-211百老汇作为学生宿舍出售的几套公寓的价格在200,000美元左右 - 4001 / 185-211百老汇在1月以200,000美元的价格出售。

  域名记录显示,最便宜的公寓出售 - 不包括退休和学生住宿 - 是位于奥本市车站路337/95号的工作室。它在2018年5月以196,000美元的价格成交,原定于4月份以239,000美元的价格上市,之前在2015年以186,000美元的价格成交。

  同一街区的另一栋公寓,196号,售价20万美元,是第二个最便宜的公寓。来自Starr Partners Auburn的Vinesh Goundar谈判该销售的代理商表示,收紧款影响了公寓的销售价格,特别是因为它不到50平方米。

  “根据银行的款标准,很难通过这类房产获得融资,”他说。“他们过去常常向投资者出售更多产品。”

  对于联排别墅,记录显示位于悉尼西区的两居室住宅,于21/23 First Street,Kingswood,于2018年3月以285,000美元的价格售出。另一套四卧室联排别墅于2017年售价为320,000美元,上市时注意到“在这个分层计划/综合体中开展的重大整改工作“。

  在附近的南彭里斯(South Penrith),位于24a Nash Street的独立式一居室别墅7月售价为305,000美元。据出售该物业的机构称,它是由一位计划住在那里的退休人员购买的,并且需要大约两周的时间才能出售。

  对于独立式住宅,记录显示17 Pine Avenue,Bradbury- 位于Campbelltown以南的三间卧室,两间浴室 - 7月通过人协议以360,000美元的价格售出。它最初在4月份以539,000美元的价格上市,其中包括影响价格的建筑和害虫报告问题。

  再多花2000美元,位于西南偏远地区的Buxton的24 Dutton Road,于2018年7月通过人协议以362,000美元的价格出售。记录显示,单卧室,单浴室小屋最初以40万美元的价格上市。

  截至9月份悉尼郊区房价中位数最低的是位于悉尼西区的莱斯布里奇公园,价格为52万美元,低于布里斯班中位数,为567,376美元,阿德莱德为535,527美元,但仍高于霍增长中位数$ 478,491。对于公寓来说,它也是位于西部的Mount Druitt,中位数为375,000美元。

  Domain高级研究分析师Nicola Powell士表示,虽然所有细分市场的价格都在下跌,但一些价位比其他价格更为突出,买家仍然活跃在低端市场。

  “你不能忽视你仍然有这些首次购房者的激励措施,而目前的款限制正在扭曲对低端的活动。”

  “当它出现在家中的结构问题时,那就是成本高昂的时候,并且只有某种类型的买家能承担这个项目,”她说。

  “我认为现在随着市场走软,供应水平提高,买家占上风。他们没有必要做出他们以前做过的妥协。“

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